* 약국 점포 분양 건 *

의정부 고산동 신축 5층 상가

1. 약국 분양 자리는 E/V 바로 앞(가장 선호하는 자리)

가) 의정부 7호선 연장선인 탑석역에서 고산지구 대단지 아파트

    (5,087세대-총13,000가구) 진입시 8차선 도로앞 코너 동선이며,

   아파트에서 내려올 때 고산동 주민센타 앞이며 상가 맞은편으로

  고산 초교 바로 앞에 위치한 특 A급 상권임.

나) 8차선 대로변에서 보이는 가시성 좋고 E/V 바로 앞이라

   병원에 출.입시 약국이 보이는 동선이 최대의 장점임.

* 타 상가의 경우 통상 2칸을 권유하나 이 상가는

   1 점포로도 가능하며 부족하면 2점포도 가능함.

2. 약국 전용률 - 61.6%

  가)분양평수 22.19평

  나)전용평수 13.66평

  다)평 단가 2,750만

  라)분양가 6억1천만원/ 인근 타상가 대비 3.5배 정도 저렴

      * 단 병원 유치시마다 인테리어비 일부 부담분 별도

  안쪽의 XX프라자 전용19.7평(2칸) 평당6800만 ☞ 분양가 25억

                XX프라자 전용15.2평(1칸) 평당8000만 ☞ 분양가 22억

* 즉 의정부 고산택지개발 지구에서 가장 좋은 위치에

                                            가장 저렴한 분양가 임.

3. 당 건물 3층이 전용 평수가 218.1평으로 최소 2개 이상의

   병원(가장 처방전이 많이 나오는 내과, 소아과등)을 유치 중에

   있으며,

4. 특히 중도금 40%와 잔금 50% 대출은 이자만 부담하는 10년

   만기 상품으로 제일, 농협과 이자를 최대 년3%이하로 협의중.

   * 이자는 수분양자 부담.

5. 계약금은 10%이므로 항시 준비하셔야 되고, 준공은 내년인

   2020.6월 초입니다. (한달 정도 앞당길 예정임)

6. 2019.9.17일자 신탁 계약 구좌는 신설됨.

2019.09.23.

의정부 용현동 14번지

LG공인중개사 사무소

개업공인중개사 박 진선

010-5359-9566