화성봉담신규 4,034세대 단독독점 상가 치과 분양.임대

1) 건물개요

건물명:프라이드스퀘어

주소: 화성시 봉담

대지면적:1,022평

지하2층~지상5층

주차대수:약110대

준공예정: 2024년11월

권장업종: 치과..

입점확정: 약국,소아과 가정의학과...

2)특징

1, 내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 상권으로 경쟁력최고상권.

2, 반경2km 이내 36,000세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기.

3, GS자이아파트1,701세대(2024년8월입주) 와 현대 힐스테이트3,333세대 (2024년8월입주) 사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권

4, 당 상가건물은 2024년11월 입점으로 아파트입주와 동시입주가 가능 하므로 바로 수익을 낼 수 있는 조건으로 공실최소화.

5, 저렴한평단가로 초기자본 최소화와 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼 수 있는 유일무이한 상권.

6, 1층 2000만원초반대, 2층 950만원대 3층~5층600~800대로 거품을 확낯춘 분양가.

7, 뛰어난 접근성으로 12,000명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할 수 있는 자리로  특히 초기 입점으로 독점할 수 있는 조건.

8,  독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게 보장된상가.

9, 30~40대 연령층입주로 구매력이 높고 영,유아, 초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성.  

내리 초등학교바로앞 위치 (일반학급37학급, 병설유지원,6학급.특수1학급) 2024년9월 개교.  

자이.힐스테이트아파트내어린이집 위치해 있으며 향후 입대위에서 유치원도 예정되어 있음.

10, 병,의원, 미용,학원,등생활중심형 특화업종선점으로 안정적 운영으로초기 상권 활성화기대.

11, 최중심,최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요(약12,000명) 및 구매력

 높은상권(30~40대가족단위위주) 으로 빠른시간내 100%형성으로 수익 극대화 보장.

12, 1층은 거품을낯춘분양가로구성, 다른층과구별하여 경쟁력 극대화.

13, 비봉~매송도시고속도로내리I/C 와 봉담~송산고속도로남봉담I/C와인접,사통팔달교통망으 로 서울 및 동탄 봉담1,2지구와 접근용이

3)결론

계속되는 불경기속에 개원에 대한 부담 ..... 걱정이 많으신가요?

정답은 단하나입니다. 4,034세대 독점, 최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다.

망설이는순간 기회는 사라집니다, 

전화주시면 상담해드리겠습니다.

상담문의: 김호식 부장 010-9750-1232