안녕하세요 

저는 상가와 사무실을 전문으로 중개하는 판교비젼 부동산 입니다.

의원 제안드릴 건물은 제가 개인적으로 잘 아는 지인분이 분양받은 상가인데

하남시 풍산동 618번지 하남테크노밸리U1센터라는 지식산업센터 건물의 차량 주출입구쪽 1층 코너자리 상가이고

면적은 작게는 20~30평부터 5개 호실 합계 면적 전용54평 정도 규모로 가능하고

전용 54평 기준으로 임대료는 1억원/750만원 정도 수준으로 생각하고 있으나

확실히 입점 의향이 있다면 임대 조건은 절충 협의 가능합니다.

만약 면적이 부족하다면 바로 옆에 붙은 11.8평까지 추가해서 65평 내외의 면적까지 확보 가능하며

다른 임대인 소유분까지 임대시 대략 80평대까지도 면적 확보가 가능합니다.

참고로 해당 건물은 총 15층, 연면적 약5만평 수준의 63빌딩보다 약3만여평이 더 큰 약8만2천평 규모로 

63빌딩보다 약3만여평이 더 큰 대형 지식산업센터 건물로

장안평 공구상가가 단계적으로 입주 예정인 2층을 제외하고는

공실이 거의 없을 정도로 만실인 상황이고 약 1,200세대의 아파트도 건물에 바로 인접해 있는데

아직까지 건물 내 별다른 병의원이 없는 상황이어서 의원 입점시 선점 효과도 기대할 수 있습니다.

개인적으로 가정의학과나 내과 등 기본적인 의원이 있어도 좋을거 같고 

한의원이나 멀리서 찾아오는 동물 병원도 괜찮을거 같고 해서

혹시나 도움이 될까 싶어서 입지를 제안드려 봅니다.

건물 입지를 검토해보시고 입점 가능하다 판단이 드실경우 연락주시면 

파격적이라는 생각이 들 정도의 좋은 조건으로 협의 절충 해드리겠습니다.

감사합니다.

판교비젼공인중개사사무소

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