검단신도시 상가 코벤트워크 1차는

24년 1월에 준공 예정

검단신도시에서 최초이며 걸어 다니면서 누리는

유럽형 스트리트 몰

검단을 대표할 원스톱 복합 문화 공간입니다.

개요



​인천 서구 검단 신도시 내 RC3 블록

법조타운 앞 큰 대로변에 위치,

인천 지하철 1호선 신설역(101역)으로부터

도보 4분 거리에 있습니다.

공동주택 447세대, 오피스텔 39실

근린생활시설은 지하 2층부터 지상 2층까지

1층 82호실, 2층 55호실 총 137호실입니다.

코벤트워크는 검단신도시에서 처음으로 선보이는 마스터리스 상가입니다.

수분양자의 안정적인 수입과 사업의 안정성을 보장해 주는

전 호실 '마스터리스' 제도를 도입했습니다.



교통 환경

인천지하철 1호선 101역(가칭) 25년 개통 예정

수도권 제1외곽순환도로, 올림픽대로, 원당-태리간광역도로(예정)

서울 5호선 연장(검토중), GTX-D 노선(검토중)



입지



금강 펜테리움 더 시글로 1,2차 1,033세대 직접 수요와

검단신도시 75,000 세대와 원당지구 7,500세대

주변 반경 700m내 10,000여 세대

코벤트워크 전면으로는 메인도로인 원당대로를 접하고 있고

후면으로는 계양천 산책로와 법조단지(26년 예정)를 품고있습니다.

도보거리에는 운동, 산책, 레저 등 주민들의 쉼터이자 휴양지 역할을 담당하는

계양천 수변공원도 위치해 평일뿐 아니라 주말까지 유동인구가 많을 것으로 예상됩니다.

상업시설로 101역(25년 예정) 개통과 주변 역세권 개발사업,

법조타운 후광 효과의 수혜를 누릴 수 있는 검단신도시 최고로 손꼽히는 훌륭한 입지여서

앞으로 코벤트워크가 핫플레이스가 될거같은 기대되는 상업시설입니다.

서울과 가장 인접한 검단신도시 1단계 구간의 최중심 입지에 들어서

풍부한 인프라와 개발 호재의 수혜를 직접 누릴 수 있어 미래가치 또한 우수합니다.

현장





★투자 POINT!!

코벤트 워크 분양 금액은 혁신적이며

검단신도시에서 기존 상가 대비 낮은 분양가입니다.

1층 평당가 2,900 ~ 4,200

2층 평당가 1,200 ~ 1,600



전 호실 마스터 리스

상권이 활성 되기까지 2년간 공실 리스크 없이 5.8% 확정 수익 보장

마스터 리스는

사업주체가 임차인이 되어 전략적으로 재 임대하고 상권화를 활성화시켜

고객이 지불하는 가격을 더환원하여 나은 가치로 합리적인 상품

Master(책임자) + Lease(임대) = "통 임대"

건물 전체에 대한 임차권 확보 후 전략적으로 재 임대

분양계약과 동시에 시행사와 임대차 계약을 체결하여

체계적이고, 전략적인 임대 계획을 세우는 임대관리 방안으로

계약기간에 임차인 유치와 수익 보장까지

업체가 책임을 지기 때문에 공실에 대한 부담이 없고

사업 주체의 적극적인 마케팅을 통해 빠른 상권 활성화에도 유리합니다.

특히 시행사는 주요 집객시설을 직접 운영하거나

전문 임대 대행사를 통해 업종별 주요 브랜드를 비롯 차별화된 MD 구성과

적합한 업종을 유치시켜 지속적으로 안정적인 수익률을 확보할 수 있는

상권이 정착될 수 있는 것도 장점입니다.

수분양자인 임대인은 공실 리스크가 현저히 줄어들고

계약기간 동안 확정 수익(임대료)을 지급합니다.

검단신도시에서 다시는 없을 혁신적인 조건입니다.