신사역 도보1분 거리  인접에 위치한 초역세권

강남대로변에 위치한 신사역 멀머리힐스 분양중입니다

강남대로에서는 10년 만에 처음으로 공급예정으로

상가 및 메디컬&오피스텔로 현 사업지 대지 791평

총 2개동으로 지하3층~3층 까지는 상가로 구성되며

3층~14층 까지 메디컬 병원 // 다른한동은 3~13층

까지 오피스로 구성됩니다 현사업지 유동인구가

많은편이며 병원개원 자리로는 최고의 입지라고 자부합니다

아래 자세한 내용들 설명해드리겠습니다 감사합니다                     

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지하8층~ 지상14층 까지 구성되어 있습니다

신사역 강남대로 도보 100m 이내에 인접해 있고 도보로 1분 안에

이동가능한 초역세권 으로 현재 강남대로 빌딩들은 거의대부분

250평~350평 정도로 구성되어 있습니다

신사 멀버리 힐스는약 800 평 규모에 2개동으로 연결시켜 강남대로

지역에 랜드마크 자리 거듭날거로 예상하는데요 바로 옆건물은

송승헌 스타벅스 건물이 들어서 있습니다 .

연예인도 투자하는 자리로 현재 스타벅스건물은 사람이 너무 많아

이용하기도 힘든 상황입니다. 바로뒤쪽 건물까지 매입했다는 정보도

있어 향후 두건물을 합쳐 리모델링 할 거라는 소리도 들리네요 .

그만큼 초역세권에 위치한 건물이고 주변 빌딩크기대비 충분히

랜드마크할 지역이라고 보는데여 어딜가더라도 그지역에 대규모

상권이 형성되고 웅장한건물이 들어서면 그쪽으로 몰릴수밖에

없다고 생각됩니다 거기다 강남지역이니 향후 미래가치는 충분할

거로 예상되고 개발 호재또한 계속진행되고있습니다

 

신사역 멀버리힐스는 롯데건설이 시공하며 10대 건설사중 한곳이며

2017년에는 555m 인 롯데월드타워를 성공적으로 완공한 최우수 건설사입니다

신탁사 또한 하나금융그룹과 연결되어 있으며 2017년 신탁 수주 3위를 기록한

안전한 사업구조와 높은 전문성을 바탕으로 두어 수분양자의 자금을 관리하는 곳입니다

시행사또한 세종앤파트너스는 20년간 수많은 개발실적을 쌓아 최근에는 지식산업센터와

오피스텔과 같은 다양한 목적의 부동산개발을 성공적으로 진행하고 있는곳입니다

그만큼 믿음이 가는 회사들로 구성되어 있어 불안한 요소는 전혀 없다고 보셔도 될거같네요

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멀버리힐스는 예전 뽕나무 숲이었던 잠원동을 상징하고 있는데요

조선시대 누에머리를 한 남자의 지세를 지켜주는 명당으로써 뽕나무 숲으로 조성되었으며

국립양잠소 잠실 도회가 있던 장소 입니다 멀버리는 뽕나무를 의미하고

 힐스는 언덕 이란 표현이 있어 멀머리힐스라는 명칭이 붙어있습니다

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신사역 멀버리힐스 는 신사역 최대규모 랜드마크로서 메디컬타워와 오피스텔타워 , 상업시설로 이루어져 있습니다

오피스텔83세대 , 도시형생활주택20세대 , 근린상업시설 3776평과 메티컬&클리닉 2094평으로 이루어져

있는 강남대로변에 대규모 복합건물로 이루어져 있습니다 , 지금 강남대로내 500평 이상 복합상가 는 마지막 공급이라는 점도 중요한대요 더이상은 나올 땅이 없기 때문에 희소가치또한 뛰어나네요

 

아까 말씀드렸는데요 바로 옆에는 송승헌 스타벅스 건물과 주변 빌딩들의 규모는 대부분 250~350평대로 당 사업지 800펑 정도 나오는 규모는 없기때문에 주변 사람들의 이목을 끌기에는 부족함이 없습니다

버스정류장 또한 건물 바로앞에 위치해 있어 지하철 과 버스정류장 두군대다 1분 안에 이동가능한거리입니다

 

또한 투자가치로 보시기에 충분한 메리트가 있는데요 , 상가투자를 보시면 첫째도 입지 둘째도 입지입니다

상가는 아무래도 입지가 제일 중요하다고 생각하는데요 신사역 초역세권에 강남대로와 신사동 먹자골목의초입에 위치해 있으며 신분당선인 강남~용산 까지 연장공사가 진행중이며 '신사역' 은 2022년에 개통이 예정되어 있습니다 

 

지하철 개통시점과 동시에 역세권들의 땅값상승은 당연한거라고 생각하는데요 향후 분당선이 개통되면 더많은

프리미엄은 당연한거고 유동인구또한 1.5배는 늘어날거로 예상하고 있습니다

 

신분당선 뿐만아니라 향후 위례신사역 개통예정으로 트리플 역세권 입지가 됩니다 ,

강남에는 현재 트리플 역세권은 고속터미널만 있는 상황입니다 앞으로 신사역이 트리플 역세권으로 신사에 가치는 더욱 상승할거라는 전망입니다 또한 강남 , 서초 일대로 대규모 개발사업이 진행되고있기 때문에 비전이 뛰어나고 꾸준한 수익을 예상해볼수 있는 지역입니다

 

아무래도 강남권들의 상가는 수익률 보다는 미래 자산가치 증대 목적으로

투자를 하시는 분들이 많은 편이고 미래가치가 워낙 풍푸한 공급단지로 보실수있으며

상대적으로 꾸준한 수익성을 받을수 있는 상가입니다

 

현재 평당 분양가는 책정이 안된상태로 올해 4월 분양추첨으로 상가를 분양한다고 하니

상가투자나 병원을 알아 보시는 분들은 연락해보세요 ^^ 분양문의 1600-3931 로 연락주시면 방문예약 및 주차안내 를 받으실수 있습니다